Что делают в нише
Преподаватели по инвестициям в недвижимость считают арендный поток на учебных объектах, разбирают объявления и ошибки новичков. Ролик ведёт на бесплатный вебинар по основам.
- Как считать доходность объектаСчитает на учебном примере арендный поток и расходы: налоги, простой, ремонт. Показывает, что считать нужно честно.
Объект выглядит выгодным, пока не посчитать простой и ремонт
- Разбор объявленияЛистает типовое объявление и показывает, на что смотреть инвестору: район, стадия дома, документы.
Смотрю объявление и сразу вижу три тревожных момента
- Ошибки начинающихРассказывает о типичных промахах: покупка без анализа рынка, расходы на содержание, слабая проверка документов.
Эту ошибку при первой покупке делают почти все
- Вопрос о рискахОтвечает на вопросы про риски: долгий поиск арендатора, падение цен, изменение налога. Показывает, как их учитывать.
А если арендатора не будет полгода? Считаем и такой сценарий