--- title: "Короткие видео в нише «Управление недвижимостью»: что снимают и сколько заявок в день" description: "Идеи коротких видео для ниши «Управление недвижимостью»: четыре формата, примеры подачи и путь заявки. Числа профиля являются модельными сценариями." url: https://laricco.tech/razbor/property-management/ image: https://laricco.tech/og/niche-property-management.png language: ru publisher: LaRicco --- Разбор ниши · Недвижимость # Короткие видео в нише «Управление недвижимостью» Управляющие показывают путь квартиры от пустой до заселённой, проверку жильцов и разбор расходов владельца. Ролик отвечает на вопрос «сдавать самому или доверить» и ведёт к расчёту. ![Рикко](https://laricco.tech/static/brand/ricco/rig-happy-640.svg?v=rig-3) ### Что делают в нише Управляющие показывают путь квартиры от пустой до заселённой, проверку жильцов и разбор расходов владельца. Ролик отвечает на вопрос «сдавать самому или доверить» и ведёт к расчёту. 1. **Сдача квартиры под ключ** Показывают путь квартиры от пустой до заселённой: фото, договор, жильцы, ежемесячный отчёт владельцу. Как квартира сдаётся без вашего участия: от ключей до отчёта 2. **Проверка жильцов** Управляющий рассказывает, на что смотрит при проверке арендатора и какие вопросы задаёт. Зовёт обсудить вашу квартиру. Эти три вопроса арендатору спасают квартиру от плохих жильцов 3. **Подготовка между арендаторами** Таймлапс подготовки квартиры к новому жильцу: уборка, мелкий ремонт, фото для объявления. Съехали в пятницу, а в среду квартира уже снова с жильцами 4. **Из чего складывается аренда** Менеджер разбирает на примере, что входит в расходы владельца: налоги, простой, ремонт, управление. Без обещаний сумм. Сколько остаётся владельцу с аренды: разбираем по пунктам ### Сценарий заявок 4-18 · заявок в неделю Модельный диапазон, не замер и не прогноз. Заявка: обращение, запись, запрос расчёта или регистрация на бесплатный урок. Оплата является отдельным этапом. 1. Ролик 2. сообщение управляющему 3. расчёт по вашей квартире 4. заявка на управление ### Сценарий активности 8 из 100 Модельная доля снимающих бизнесов, не результат исследования рынка. ## Что снять первым Готовый сценарий на пять кадров. Подставьте свой продукт. ### Демонстрация: «Заезд с большим шкафом в управляемый дом» Вы показываете вещь, процесс или результат прямо в кадре. 1. Крючок Как заехать в дом с большим шкафом: какой лифт, какой пропуск и кого предупредить заранее? 2. Кадр Поставьте в кадр шкаф с рулеткой и назовите его габариты, затем покажите на табличке грузового лифта допустимые размеры и нагрузку. 3. Кадр Пройдите маршрут от входа до двери квартиры: запись у диспетчера, защитные накладки в лифте, ширина дверей и поворот на площадке, называя каждый этап. 4. Кадр Назовите ограничение: если шкаф не проходит целиком, покажите вариант разборки на месте и форму заявки в управляющую компанию с закрытыми данными. 5. Призыв Предложите уточнить у управляющей компании порядок заезда до даты переезда. ### Другие типы роликов #### Экспертиза: «Что входит в управление объектом» Специалист коротко отвечает на один вопрос клиента. 1. **Крючок.** Управление объектом включает любую мелкую работу? 2. Выведите вопрос на фоне разрешённой общей зоны здания. 3. Управляющий раскладывает карточки регулярных операций и разовых работ по действующему перечню. 4. На доске оставьте примеры отдельно согласуемых задач и канал запроса их состава. 5. **Призыв.** Предложите задать один уточняющий вопрос через официальный канал бизнеса. #### История: «Приём объекта в управление» Один заказ, день или ошибка как маленькая история. 1. **Крючок.** Как объект передают в управление? 2. Покажите учебную заявку с типом объекта и перечнем требуемых задач. 3. Снимите согласование доступа владельцем, разрешённый обход команды и обсуждение списка работ. 4. Выведите учебный итог: перечень уточнений и дата следующего согласования, а не выдуманный подписанный договор. 5. **Призыв.** Предложите уточнить условия первого обращения или удобное время. #### Диалог: «Выполнено или только принято» Вы задаёте вопрос аудитории и отвечаете на её выбор. 1. **Крючок.** Какой статус говорит, что работа уже проверена? 2. Покажите две учебные заявки: «принято» и «выполнено, проверка ожидается». 3. Дайте паузу и рядом поставьте третью карточку с результатом подтверждённой проверки. 4. Объясните разницу статусов и покажите поле фактического подтверждения вместо галочки без основания. 5. **Призыв.** Предложите назвать замеченное различие и сохранить объяснение. ![Рикко машет лапой](https://laricco.tech/static/brand/ricco/rig-wave-640.svg?v=rig-3) ## Хотите так же? Сценарии, съёмку, монтаж и публикацию роликов для ниши «Управление недвижимостью» берём на себя. ## Частые вопросы о нише «Управление недвижимостью» #### Какие форматы роликов можно попробовать в нише «Управление недвижимостью»? В профиле предложены четыре формата: сдача квартиры под ключ, проверка жильцов, подготовка между арендаторами, из чего складывается аренда. Сдача квартиры под ключ: Показывают путь квартиры от пустой до заселённой: фото, договор, жильцы, ежемесячный отчёт владельцу. Проверка жильцов: Управляющий рассказывает, на что смотрит при проверке арендатора и какие вопросы задаёт. Зовёт обсудить вашу квартиру. #### Что означает диапазон заявок в профиле ниши «Управление недвижимостью»? Диапазон 4-18 заявок в неделю является модельным сценарием для сравнения ниш, а не измерением результатов клиентов или прогнозом. Заявка: обращение, запись, запрос расчёта или регистрация на бесплатный урок. Оплата является отдельным этапом. #### Как выглядит путь заявки из ролика в нише «Управление недвижимостью»? Путь такой: Ролик → сообщение управляющему → расчёт по вашей квартире → заявка на управление. #### Подтверждает ли профиль долю снимающих бизнесов в нише «Управление недвижимостью»? Показатель 8 из 100 является модельным сценарием активности, а не результатом исследования рынка. По нему нельзя установить фактическую долю бизнесов, ведущих короткие видео. ## Другие ниши: недвижимость - [Агентство недвижимости](https://laricco.tech/razbor/real-estate/) · 4-21 заявка в неделю - [Аренда квартир](https://laricco.tech/razbor/apartment-rent/) · 3-14 заявок в день - [Аренда складов и кладовых](https://laricco.tech/razbor/storage-rent/) · 2-8 заявок в день - [Загородная недвижимость](https://laricco.tech/razbor/country-property/) · 4-21 заявка в неделю - [Застройщик](https://laricco.tech/razbor/developer/) · 4-21 заявка в неделю - [Ипотека на новостройки](https://laricco.tech/razbor/newbuild-mortgage/) · 2-6 заявок в день - [Кадастровый инженер](https://laricco.tech/razbor/cadastral-engineer/) · 2-6 заявок в день - [Коворкинг](https://laricco.tech/razbor/coworking/) · 2-8 заявок в день - [Коммерческая недвижимость](https://laricco.tech/razbor/commercial-property/) · 3-14 заявок в неделю - [Недвижимость за рубежом](https://laricco.tech/razbor/foreign-property/) · 3-14 заявок в неделю - [Новостройки для инвесторов](https://laricco.tech/razbor/newbuild-investors/) · 3-17 заявок в неделю - [Обмеры и планы помещений](https://laricco.tech/razbor/floor-plan-measurement/) · 1-4 заявки в день - [Оформление перепланировок](https://laricco.tech/razbor/replan-approval/) · 1-4 заявки в день - [Подбор земельных участков](https://laricco.tech/razbor/land-plot-selection/) · 4-14 заявок в неделю - [Посуточная аренда](https://laricco.tech/razbor/short-rent/) · 2-9 заявок в день - [Приёмка квартир](https://laricco.tech/razbor/property-inspection/) · 2-7 заявок в день [Все разборы ниш](https://laricco.tech/razbor/)